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上海今年首批供地收官19宗地块收金519亿元

时间:04-22 来源:最新资讯 访问次数:231

上海今年首批供地收官19宗地块收金519亿元

新京报讯 (记者寇德娜)4月21日,上海2023年第一批次集中供地收官。据中指研究院统计,此次土拍共出让地块19宗,揽金519亿元,平均成交楼面价26089.9元/平方米,平均溢价率7.3%。其中,4宗地块以底价成交,15宗地块进入一次性报价环节。此次土拍中,起始价最高的地块是闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块,最终由上海万怡景置业有限公司与中铁房地产集团华东有限公司(即万科+中铁建联合体)通过一次性报价竞得。该地块出让面积约6.51万平方米,起始价为69.3亿元,成交总价约为75.49亿元,成交楼面价46402元/平方米,溢价率8.98%。与此同时,20多家房企参与现场竞价的闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块,最终由中华企业股份有限公司通过一次性报价竞得。该地块建设用地面积约2.09万平方米,规划建筑面积1860平方米,成交总价20.1亿元,成交楼面价为48029元/平方米,溢价率8.19%。在拿地企业方面,保利发展、招商蛇口、万科、中铁建、象屿、金地都独立或是以联合体的形式分别获得2宗地块。值得一提的是,此次参与竞拍企业的数量为近6年以来最多,有近20家民企和3家混合所有制企业参拍,竞争激烈。对此,中指研究院上海常务副总经理张文静表示,该批次19宗地块的位置都临近外环,且多为“临铁”地块,整体来看区位较为优质,部分地块所在板块近年来供应较少,板块内待释放购房需求较多;部分出让地块房地联动价有所上调,为开发商预留的利润空间有一定提升,同时一些地块房地联动价相较周边二手房存在一定倒挂现象,未来项目销售较有保障。编辑 杨娟娟校对 张彦君

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